Temukan Daftar Hunian Potensial yang Bakal Jadi Rebutan karena Dilintasi LRT Jabodebek, Jangan Sampai Ketinggalan Investasi Emas Ini!
Rabu, 21 Mei 2025 oleh aisyah
Inilah Daftar Hunian yang Bakal Jadi Rebutan di Sepanjang Jalur LRT Jabodebek!
Siap-siap rebutan! Kehadiran LRT Jabodebek bukan cuma mempermudah mobilitas, tapi juga bikin properti di sekitarnya makin bernilai. Hunian berkonsep Transit Oriented Development (TOD) diprediksi bakal jadi incaran banyak orang. Kenapa? Karena semua jadi serba mudah!
Rizkan Firman, Direktur Utama PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP), menjelaskan bahwa kalangan eksekutif dan keluarga muda semakin banyak yang mencari hunian yang terintegrasi dengan transportasi publik. Bayangkan, ASN di Jakarta saja sekarang wajib naik transportasi umum. Hunian dekat LRT? Jelas jadi solusi!
Jadi, buat kamu yang lagi berburu properti strategis dengan akses transportasi super nyaman, inilah "peta harta karun" yang wajib kamu simak. LRT Jabodebek itu bukan sekadar transportasi massal biasa, lho. Ini adalah gerbang konektivitas tanpa batas antara Jakarta, Bogor, Depok, dan Bekasi. Makanya, jangan heran kalau hunian di sepanjang lintasannya diprediksi akan mengalami lonjakan permintaan dan nilai investasi yang signifikan.
ADCP sendiri, sebagai salah satu pengembang yang fokus pada kawasan TOD, sudah menyiapkan sejumlah proyek hunian unggulan yang terintegrasi langsung dengan stasiun LRT. Penasaran di mana saja?
Proyek Hunian Unggulan di Sepanjang Jalur LRT Jabodebek:
- LRT City Ciracas: Terintegrasi langsung dengan Stasiun LRT Ciracas, menawarkan konsep hunian modern dengan fasilitas lengkap. Siapapun yang mendambakan kemudahan akses ke pusat kota Jakarta tanpa terjebak macet, hunian ini adalah jawabannya.
- LRT City Cibubur - Harjamukti: Berlokasi strategis dekat dengan Stasiun LRT Harjamukti, kawasan ini menawarkan keseimbangan antara hunian yang nyaman dan aksesibilitas yang prima. Cocok untuk keluarga muda dan para profesional yang aktif.
- LRT City Bekasi - Jati Bening Baru: Terhubung dengan Stasiun LRT Jatibening Baru, kawasan ini menjadi pilihan menarik bagi para komuter yang bekerja di Jakarta namun memilih tinggal di kawasan Bekasi yang lebih tenang.
- LRT City Bekasi-Eastern Green & Green Avenue: Kedua proyek ini berlokasi dekat dengan Stasiun LRT Jatimulya, menawarkan beragam pilihan hunian dengan harga yang kompetitif di kawasan Bekasi Timur yang berkembang pesat.
- The Conexio: Hunian vertikal yang 'nempel' dengan Stasiun LRT Cikoko, menawarkan gaya hidup urban yang dinamis dengan kemudahan akses ke berbagai pusat bisnis dan hiburan di Jakarta Selatan.
Rizkan Firman juga menekankan bahwa hunian di sekitar jalur LRT Jabodebek bukan sekadar tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga merupakan investasi masa depan yang sangat menjanjikan. Kemudahan akses transportasi akan meningkatkan nilai properti secara signifikan dari waktu ke waktu.
Selain proyek-proyek dari ADCP, berbagai pengembang lain juga telah dan akan mengembangkan hunian di sepanjang jalur LRT, menciptakan pilihan yang semakin beragam bagi para pencari properti. Dengan semakin lancarnya operasional LRT Jabodebek, permintaan akan hunian di sepanjang lintasannya diprediksi akan terus meningkat.
Tertarik punya hunian di dekat LRT Jabodebek? Jangan buru-buru! Ikuti tips berikut ini biar nggak salah pilih dan investasi kamu makin cuan:
1. Pertimbangkan Jarak ke Stasiun LRT - Semakin dekat, semakin bagus! Tapi, jangan lupa perhatikan juga lingkungannya. Pastikan tetap nyaman dan aman untuk ditinggali. Contohnya, kalau kamu kerja di Sudirman, cari hunian yang dekat dengan stasiun LRT yang langsung terhubung ke sana.
Makin dekat stasiun, makin tinggi juga potensi kenaikan harga propertinya.
2. Cek Fasilitas di Sekitar Hunian - Selain dekat LRT, perhatikan juga fasilitas lain seperti supermarket, sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Semakin lengkap, semakin nyaman hidupmu. Misalnya, kalau kamu punya anak kecil, cari hunian yang dekat dengan taman bermain dan sekolah yang bagus.
Fasilitas yang lengkap akan menunjang kebutuhan sehari-hari dan meningkatkan kualitas hidup.
3. Perhatikan Reputasi Pengembang - Cari tahu rekam jejak pengembang properti yang kamu incar. Apakah proyek-proyek sebelumnya sukses dan berkualitas? Jangan sampai menyesal di kemudian hari. Misalnya, cek apakah pengembang tersebut punya sertifikasi dan penghargaan di bidang properti.
Reputasi pengembang yang baik adalah jaminan kualitas dan keamanan investasi kamu.
4. Bandingkan Harga dan Skema Pembayaran - Jangan langsung terpikat dengan harga murah! Bandingkan dengan properti lain di lokasi yang sama. Perhatikan juga skema pembayaran yang ditawarkan. Apakah ada promo menarik atau cicilan yang ringan? Misalnya, manfaatkan promo KPR dari bank yang bekerja sama dengan pengembang.
Dengan membandingkan harga dan skema pembayaran, kamu bisa mendapatkan penawaran terbaik sesuai dengan kemampuan finansialmu.
5. Pertimbangkan Potensi Sewa - Kalau kamu berencana menyewakan properti di kemudian hari, perhatikan potensi sewanya. Lokasi yang strategis dekat LRT biasanya punya potensi sewa yang tinggi. Misalnya, cari tahu berapa harga sewa rata-rata apartemen di sekitar stasiun LRT.
Potensi sewa yang tinggi akan memberikan passive income tambahan buat kamu.
6. Kunjungi Langsung Lokasi dan Show Unit - Jangan hanya lihat dari brosur atau foto! Kunjungi langsung lokasi properti dan show unit-nya. Rasakan sendiri atmosfernya dan perhatikan kualitas bangunannya. Misalnya, perhatikan tata ruang, pencahayaan, dan ventilasi di dalam show unit.
Dengan mengunjungi langsung lokasi dan show unit, kamu bisa mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang properti yang akan kamu beli.
Apakah benar harga properti di dekat LRT Jabodebek akan terus naik, menurut pendapat Siti?
Menurut Panangian Simanungkalit, Pengamat Properti, "Benar sekali, Siti. Kemudahan akses transportasi yang ditawarkan LRT Jabodebek akan menjadi daya tarik utama bagi para pencari properti. Hal ini akan mendorong permintaan dan pada akhirnya meningkatkan harga properti di sekitarnya."
Jenis properti apa yang paling diminati di sekitar jalur LRT Jabodebek, kata Bambang?
Kata Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch, "Bambang, apartemen dengan konsep TOD (Transit Oriented Development) adalah yang paling diminati. Konsep ini menawarkan kemudahan akses ke transportasi publik, fasilitas lengkap, dan gaya hidup urban yang praktis."
Apa saja keuntungan membeli properti di dekat LRT Jabodebek selain kemudahan transportasi, menurut Rina?
Kata Irvan Bahrananda, Perencana Keuangan Independen, "Rina, selain kemudahan transportasi, keuntungan lainnya adalah potensi investasi yang tinggi, kemudahan akses ke fasilitas publik, dan peningkatan kualitas hidup karena mengurangi stres akibat kemacetan."
Bagaimana cara memilih properti yang tepat di sekitar LRT Jabodebek, saran dari Anton?
Saran dari Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia, "Anton, lakukan riset mendalam tentang pengembang, lokasi, fasilitas, dan potensi investasi properti tersebut. Jangan terburu-buru dan pertimbangkan kebutuhan serta kemampuan finansial Anda."
Apakah ada risiko membeli properti di dekat LRT Jabodebek, dan bagaimana cara menghindarinya, menurut Dewi?
Menurut Djoko Setijowarno, Pengamat Transportasi, "Dewi, risiko yang mungkin terjadi adalah keterlambatan pembangunan atau perubahan rencana tata ruang. Untuk menghindarinya, pastikan pengembang memiliki izin yang lengkap dan reputasi yang baik, serta perhatikan perkembangan infrastruktur di sekitar lokasi properti."
